18 лотов в продаже
Коммерческие помещения в Сочи: торговые площади и арендный бизнес
Коммерческая недвижимость в Сочи из портфеля инвестора — это помещения в жилых комплексах площадью от 31,5 до 600 м². В разделе есть компактные нежилые помещения на первом этаже, торговые площади 100–230 м², крупные лоты более 300 м² и объекты с арендаторами. Купить коммерческое помещение в Сочи можно в ЖК Курортный, ЖК Альпийский квартал, БК Палладиум на Курортном проспекте, ЖК Меркато, ЖК Прагма, ЖК Фазатрон, ЖК Ард Хаус и ЖК Альпика+. Состояние разное: есть помещения без ремонта под отделку покупателя, варианты с чистовым ремонтом, с мебелью и техникой. Для инвесторов представлен готовый арендный бизнес — помещение с действующим арендатором в ЖК Ард Хаус и помещение, разделённое на блоки под аренду, в ЖК Альпика+. Большая часть лотов продаётся по ДКП; где тип договора не указан, его нужно уточнить до сделки. Цены в открытой части каталога не публикуются — они доступны после входа на сайт или по запросу.
ЖК Курортный · 1 очередь
Коммерция 7 лотов в продаже
-
Коммерция 31
- ДКП
- Торг уместен
144,4 м²Цена после входа -
Коммерция 54
- ДКП
- Торг уместен
170,4 м²Цена после входа -
Коммерция 81
- ДКП
198,1 м²Цена после входа -
Коммерция 82
- ДКП
206,5 м²Цена после входа -
Коммерция 83
- ДКП
- Торг уместен
194,1 м²Цена после входа -
Коммерция 84
- ДКП
- Торг уместен
100,3 м²Цена после входа -
Коммерция 85
- ДКП
- Торг уместен
441,1 м²Цена после входа
ЖК Прагма
Коммерция 1 лот в продаже
-
1 этаж нежилое пом. №8
- ДКП
31,5 м²Цена после входа
ЖК Меркато
Коммерция 1 лот в продаже
-
Коммерция 1 корпус
- Без ремонта
- Налоги и комиссия включены в цену
187,2 м²Цена после входа
БК Палладиум
Коммерция 2 лота в продаже
-
Нежилое помещение 67,68, 4 этаж
- ДКП
- С ремонтом
- Мебель
- Техника
- В собственности с 2018 г.
41,9 м²Цена после входа -
Нежилое помещение 69, 70, 71, 4 этаж
- ДКП
- С ремонтом
- Мебель
- Техника
- В собственности с 2018 г.
54,4 м²Цена после входа
ЖК Альпийский квартал
Коммерция 3 лота в продаже
-
Коммерция К.8 пом. 56
- ДКП
205,7 м²Цена после входа -
Коммерция К.8 пом. 57
- ДКП
231,9 м²Цена после входа -
Торговый комплекс Коммерция 10 корпус
Идёт судебное производство (стадия экспертизы)
600 м²Цена после входа
ЖК Фазатрон
Коммерция 2 лота в продаже
-
Коммерция, блок 1 — большие площади
—Цена после входа -
Коммерция, блок 1 — маленькие площади
—Цена после входа
ЖК Ард Хаус
Коммерция 1 лот в продаже
-
Коммерция
- С ремонтом
- Действующий арендатор
207,9 м²Цена после входа
ЖК Альпика+
Коммерция 1 лот в продаже
-
Коммерция
- Чистовой ремонт
- 8 помещений под аренду + прачечная
321,4 м²Цена после входа
Вопросы и ответы
Какие площади коммерческих помещений есть в продаже?
Диапазон — от 31,5 до 600 м². Небольшие помещения: 31,5 м² в ЖК Прагма, 41,9 и 54,4 м² в БК Палладиум. Средний формат 100–230 м² представлен в ЖК Курортный, ЖК Меркато, ЖК Ард Хаус и ЖК Альпийский квартал. Крупные лоты — 321,4 м² в ЖК Альпика+, 441,1 м² в ЖК Курортный и торговый комплекс 600 м² в Альпийском квартале.
Как узнать цену коммерческого помещения?
Цены в открытой части сайта не показываются: стоимость доступна после входа, также её можно получить по запросу. В заявке укажите нужную площадь, формат использования и комплекс, если он уже выбран. Мы пришлём цену подходящих лотов, условия оплаты, сведения о возможности торга и подтвердим актуальность предложений.
Есть ли помещения с арендаторами?
Да. В ЖК Ард Хаус продаётся помещение 207,9 м² с ремонтом и действующим арендатором. В ЖК Альпийский квартал предлагается пакет из 68 кладовых, по части которых действуют договоры аренды. Помещение 321,4 м² в ЖК Альпика+ разделено на блоки под аренду. Условия аренды и подтверждающие документы предоставляются по запросу.
Может ли физическое лицо купить коммерческое помещение?
Да, закон не запрещает физическим лицам покупать нежилые помещения. При этом стоит заранее продумать налоговые последствия: систематическая сдача помещения в аренду может потребовать статуса ИП или самозанятого, а налог на имущество для нежилых помещений обычно выше, чем для жилья. Конкретную схему владения обсудите с бухгалтером или юристом.
По какому договору продаются помещения?
Помещения в ЖК Курортный, ЖК Прагма, БК Палладиум и два помещения в ЖК Альпийский квартал продаются по договору купли-продажи (ДКП). По лотам в ЖК Меркато, ЖК Ард Хаус, ЖК Альпика+ и ЖК Фазатрон тип договора в каталоге не указан — запросите проект договора и правоустанавливающие документы до внесения оплаты.